Terrenos no Litoral de SC 2026: o Ativo Mais Escasso
Por que o terreno bem localizado virou a classe de ativo mais escassa do litoral de SC. Land banks bilionários, densidade IBGE e os riscos do terreno como ativo.
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Vida Noturna em SC 2026: a Variável Subestimada
Como a cena noturna e gastronômica influencia a apreciação de bairros em SC. Jurerê, Lagoa da Conceição, Praia Brava e o caso Warung. Análise de dois gumes.
Airbnb em BC 2026: o Yield Real e a Taxa Municipal Que Não Existe
Análise do yield líquido de Airbnb em Balneário Camboriú em 2026. A taxa municipal de temporada que todos supõem não existe; o que corrói o retorno é outra pilha. Dados FipeZap, Airbnb e STJ.
Onde Morar no Litoral Norte de SC 2026: o Mapa do Ticket
Mapa do ticket por cidade no Litoral Norte de SC: Barra Velha, Piçarras, Penha, Navegantes, Itapoá e São Francisco do Sul, com dados IBGE e o limite do FipeZap.
Plano Diretor SC 2026: a Variável Que Reprecifica a Cidade
Como a revisão do Plano Diretor (gabarito, coeficiente de aproveitamento, outorga onerosa, zoneamento) reprecifica o mercado de uma cidade inteira em SC. Casos de BC, Itapema, Itajaí, Florianópolis e Joinville.
Polos de Tecnologia em SC 2026: o Capital Humano que Sustenta o Mercado
Como os polos tech de SC (ACATE, Joinville, Blumenau, Chapecó, Criciúma) geram capital humano qualificado que sustenta a demanda imobiliária local. Análise de investimento.
Porto Belo 2026: o Próximo Endereço Bilionário de SC
Por que Porto Belo é o próximo endereço bilionário do litoral de SC: 2ª cidade do Brasil em VGV vendido em 2025 (R$ 3,8 bi). A diferença entre lançar e vender, e a janela de absorção para o decisor patrimonial.
Qualidade de Vida em SC 2026: o Índice Que Antecipa Valorização
Análise de investimento sobre como o índice composto de qualidade de vida em SC (IDHM, segurança, saneamento, longevidade) coexiste com a valorização imobiliária. Leitura para o decisor patrimonial.
Temporada em Bombinhas 2026: Quanto Rende Cada R$ 1 Milhão
Exercício de rentabilidade: quanto rende em aluguel de temporada cada R$ 1 milhão investido em Bombinhas. Yield líquido estimado vs Selic 14,50%.
Barra Velha 2026: a próxima fronteira do eixo norte de SC e o Harmony of the Seas
Picarras chegou em R$ 15.288/m² e Balneário Camboriú em R$ 15.146/m² (FipeZap abr/2026). O capital que queria entrar no eixo norte de SC sem pagar preço de cidade madura está olhando pra Barra Velha. Análise da tese e do Harmony of the Seas, da Oren.
Lançamentos em BC 2026: a Safra Que Define o Pico Atual do Ciclo
Análise patrimonial da safra 2026 de lançamentos em Balneário Camboriú. VGV, ticket médio, empreendimentos signature e o paradoxo: 4º em VGV absoluto do litoral SC, 1º nacional em valorização.
Onde Investir em Florianópolis 2026: os Bairros Que o Capital Está Escolhendo
Mapa de bairros de Florianópolis em 2026. Para onde o capital está indo na ilha premium, no norte residencial e na Beira-Mar Norte. Dados FipeZap, ND Mais, MySide, Sinduscon e construtoras.
Onde Investir em Itajai 2026: o Mapa do Capital Pos-Expansao Portuaria
Mapa de bairros de Itajai apos a federalizacao do porto, o pacote federal de R$ 689 milhoes e o salto de 808,6% no terminal publico. Dados FipeZap, Porto de Itajai e NSC Total.
Onde Investir em Itapema 2026: as Quadras Que Ainda Precificam Abaixo do Ciclo
Itapema chegou ao 2o m2 mais caro do Brasil, mas dentro da cidade ha gap intra-bairro: Meia Praia no teto, Centro saturando, e Morretes, Tabuleiro, Casa Branca e Sertaozinho ainda precificando abaixo da media. Dados FipeZap, ND Mais, NSC Total, MySide e site oficial Koch.
Onde Morar em Itapema 2026: o Trade-off Entre Meia Praia e Morretes
Em Itapema 2026, morar bem se decide no eixo Meia Praia (frente-mar premium, ticket R$ 15.836 a R$ 17.000/m2 e sazonalidade alta) versus Morretes (interior residencial em desenvolvimento, R$ 10.446 a R$ 11.000/m2 e vida estavel). Dados FipeZap via MySide, Proprietario Direto, ND Mais, NSC Total, Prefeitura de Itapema e site oficial ABC Empreendimentos.