Saldo migratório SP -89.600 (1ª vez na série IBGE), SC +354.350 (maior do Brasil). Os 4 estágios do ciclo imobiliário catarinense e o que o paulista compra em cada onda.
Comprar na planta ou pronto em Santa Catarina em 2026. Retorno total da planta nao e yield de aluguel: a distincao que muda a conta. Dados FipeZap, CRECI-SC, FGV e Copom.
Análise patrimonial dos lançamentos Vivapark em Porto Belo: R$ 9 bi de VGV na expansão, +10,48% de população em 2024 e ticket de entrada R$ 5,75 mi do Vista Jardins. Fontes Vokkan, ND Mais, NSC Total e IBGE.
Menor município de SC, 67% em área protegida, m² em R$ 12.005 e TPA R$ 38 no carro: leitura patrimonial do prêmio que o tijolo de Bombinhas cobra pela escassez territorial.
Cesta DIEESE R$ 847,26, m² FipeZap R$ 13.106 e 3 submercados: leitura patrimonial honesta do custo de vida em Florianópolis em 2026, bairro a bairro.
Itajaí lidera o PIB per capita de SC em 2023 (R$ 182.522,93). Análise patrimonial honesta do porto que paga aluguel premium e do gap entre submercados.
Itapema é o 2º m² mais caro do Brasil em 2026 (FipeZap), mas tem gap forte entre Meia Praia e bairros de expansão. Análise patrimonial honesta.
M² em R$ 15.146, aluguel +21% e renda exigida 7x o salário médio: análise patrimonial de por que o tijolo de BC sobe muito acima da renda local em 2026.
Selic 14,5%, limite SFH em R$ 2,25 mi e consórcio +48,4% em 2025: análise patrimonial de 4 cenários em que o lance vence o financiamento em Santa Catarina.
FG, Embraed, Vokkan, Vetter e mais 6: análise patrimonial das 10 construtoras que concentram o pipeline residencial premium do litoral catarinense em 2026.
Relocar para SC tem custo patrimonial real. Análise por cidade do ticket de entrada, ITBI, aluguel e filtro de renda em 2026, com fontes rastreáveis.
Análise de investimento sobre o índice de segurança em cidades de SC: SC é o estado mais seguro do Brasil, mas a correlação preço-segurança não é linear. Leitura para o decisor patrimonial.
Selic 14,5%, limite SFH em R$ 2,25 mi e pagamento direto no luxo: análise do custo real do capital por faixa de ticket em Santa Catarina em 2026.
Pet friendly em SC 2026: 53,3% dos lares catarinenses têm cão e 43% dos imóveis locados já vão com pet. Análise de investimento por cidade catarinense.
Análise de investimento sobre as 5 cidades catarinenses onde infraestrutura, lançamento pesado e capital convergem antes do ciclo virar em 2028.