Análises de rentabilidade, valorização histórica, preço do metro quadrado e potencial futuro das cidades catarinenses. Comparativos entre regiões, dados de retorno em aluguel anual e de temporada, mega-obras de infraestrutura e pipeline de empreendimentos. Conteúdo voltado a quem decide com número, não com vibe.
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Porto de Imbituba bateu recorde de 8,3 mi de toneladas e responde por 80% do ISS. Praia do Rosa cobra R$ 9.740/m² - quase o dobro do Centro. Análise patrimonial dos dois vetores de preço.
Análise de investimento em Governador Celso Ramos: m² a R$ 16 mil, 7 construtoras ativas, saneamento de 16% e rentabilidade de temporada. Dados IBGE, NDMais e fontes oficiais.
São Francisco do Sul opera dois mercados imobiliários distintos: o centro histórico tombado pelo IPHAN (400 imóveis, m2 R$ 2.857) e o vetor portuário-praiano com R$ 15 bilhões projetados até 2036, 6 Bandeiras Azuis e 17,5 milhões de toneladas movimentadas em 2025. Análise de investimento com leitura de mercado bairro a bairro.
Análise do bairro planejado Pedra Branca em Palhoça. 30% do PIB municipal, 2.800 empresas, m² de R$ 14 a R$ 16 mil. Dados IBGE, CRECI-SC e NSC Total.
São José registrou valorização imobiliária de 11,31% em 2025, acima de Florianópolis (8,22%), Itajaí (9,78%) e Itapema (9,40%). Análise completa com dados FipeZap, rentabilidade, infraestrutura e bairros.
A TPA de Bombinhas arrecadou R$ 26,4 milhões na temporada 2025/2026, mas 73,5% foi consumido pela operação. Leitura patrimonial para quem compra imóvel e herda esse teto de infraestrutura.
WEG investiu R$ 900 mi em Guaramirim, mas Jaraguá do Sul captura a moradia: sede, hospital, IFSC, 21 mil aptos e população 4x maior. Análise do spillover industrial.
A tese de Barra Velha depende de um eixo: a BR-101. Dados de valorização, riscos viários, construtoras e o que muda com a Via MarCom.
Federalização do Porto de Itajaí em jan/2025 destravou R$ 689 mi em 8 obras, crescimento de 75% em TEUs e liderança nacional em importações. Análise de investimento com dados APS, NDMais e IBGE.
A Schomacker investe R$ 522 milhões no Perini Business Park e a Via Mar (R$ 7,5 bi, 145 km) encurta Joinville-Florianópolis de 3h para 1h. Análise de investimento imobiliário com dados de mercado, construtoras e infraestrutura.
Navegantes movimentou 2,3 milhões de passageiros em 2025, é o 2º aeroporto fora das capitais, mas sequer aparece no FipeZap. Análise do gap entre infraestrutura e preço.
Itapema ultrapassa Balneário Camboriú no ranking FipeZap por R$ 99 de diferença. Enquanto isso, BC executa R$ 150 mi+ em macrodrenagem, reurbanização e muro costeiro. Análise de investimento com dados e fontes.
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