Construtoras de Itapema: Quem Constrói na Cidade

Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, concentra mais de 400 obras em andamento e cerca de 200 novos projetos em aprovação. Com 75 mil habitantes e o metro quadrado entre os mais caros do Brasil, a cidade virou um dos canteiros mais intensos do país.

Este guia reúne as construtoras com presença verificável em Itapema: obra entregue ou em andamento, CNPJ ativo e site oficial com empreendimento na cidade. Se você está avaliando imóvel novo, aqui está quem de fato constrói.

Como esta lista foi montada

O critério é volume de obra verificável em Itapema: empreendimentos entregues ou em andamento comprovados via site oficial, com CNPJ ativo na Receita Federal. A ordenação segue o volume declarado (m2 construídos ou número de empreendimentos entregues) como proxy de presença na cidade.

Nenhuma construtora pagou ou recebeu benefício para figurar nesta lista. Não há posição paga nem parceria comercial.

As construtoras

Pasqualotto Construtora e Incorporadora

Fundada em 1993, com sede em Meia Praia (Av. Nereu Ramos, 5055). Acumula mais de 55 torres entregues e 300.000+ m2 construídos no litoral catarinense. Atualmente tem 3 empreendimentos frente ao mar na região de Itapema/Ilhota, somando 450 apartamentos com entregas previstas entre 2026 e 2030.

CNPJ 73.264.830/0001-08, situação ativa (Econodata, consulta em 09/08/2026).

Reconhecimento: construtora do Yachthouse by Pininfarina (294m, mais alto residencial da América Latina). Cobertura da NSC Total sobre a expansão para Itapema (2025).

J.A. Russi Construtora e Incorporadora

Fundada em 1989 por João Amadeu Russi. Sede na Av. Nereu Ramos, 3284, Meia Praia. Mais de 30 empreendimentos entregues, 1.400+ apartamentos e 450.000 m2 construídos entre Itapema e Balneário Camboriú. Empreendimentos ativos em Itapema: High Tower (entrega dez/2030), Saint John (mai/2028), Sunny Coast (fev/2027).

CNPJ 81.386.567/0001-40, situação ativa (Econodata, consulta em 09/08/2026). Nota 4.5 no Google segundo diretório construtorasembrasil.com, volume de avaliações indisponível, em 09/08/2026.

Gandin Construtora

Fundada em 12/04/1984 por Marcos Gandin. Sede na Av. Nereu Ramos, 3070, esquina com Rua 210, Meia Praia. Grupo formado por Gandin Empreendimentos Imobiliários, MGV Construtora e Incorporadora e Gandin Administradora de Bens. São 30 projetos entregues e 300.000+ m2 construídos, com especialização em empreendimentos de alto padrão em Meia Praia.

CNPJ 85.338.622/0001-87, situação ativa (Econodata, consulta em 09/08/2026). Nota 4.9 no Google segundo diretório construtorasembrasil.com, volume de avaliações indisponível, em 09/08/2026.

Dallo Construtora

Fundada em 2008 por Luciano e Luciel Dallo. Sede na Av. Nereu Ramos, 4077, Meia Praia. Em 2026: 44 empreendimentos lançados, 31 entregues (todos dentro do prazo com habite-se) e 15 obras simultâneas em andamento com 1.600+ apartamentos. Atua em Itapema, Balneário Camboriú e Cascavel/PR.

CNPJ 10.358.144/0001-78, situação ativa (Econodata, consulta em 09/08/2026).

Gessele Empreendimentos

Fundada em 2012 por João Conhaqui e Paula Gessele. Sede na Av. Nereu Ramos, 4399, Meia Praia. VGV declarado de R$ 2 bilhões, 5 empreendimentos entregues e 52.500+ m2 construídos. O projeto Charles II Yacht Royal Home by Okean prevê 70 andares, rooftop a 252m e VGV acima de R$ 800 milhões.

CNPJ 17.010.495/0001-32, situação ativa (Econodata, consulta em 09/08/2026).

Reconhecimento: destaque na Forbes Brasil (set/2024), Selo Social Itapema 2023, certificações ISO 9001 e 14001. Segundo a NSC Total, crescimento de 300% em 2024.

Profor Construtora e Incorporadora

Fundada em 29/11/2000. Sede na Rua 236, 590, Meia Praia. Mais de 25 anos de atuação, 15+ projetos entregues, 200.000+ m2 construídos e 750+ apartamentos entregues. O projeto Empire 234 está previsto entre os 5 maiores edifícios do Brasil, com entrega em 2030.

CNPJ 04.181.127/0001-05, situação ativa (Econodata, consulta em 09/08/2026).

Koch Construtora e Incorporadora

Fundada em 2021 pelos engenheiros Thais e Luan Koch. Sede na R. 210, n. 130, Sala 07, Meia Praia. Em apenas 5 anos de operação, acumula R$ 598 milhões em VGV, com 6 empreendimentos de alto padrão em Meia Praia e Morretes. Registro CREA-SC e CRECI-SC.

CNPJ 43.731.542/0001-47, situação ativa (consulta em 09/08/2026).

Reconhecimento: destaque em Revista PEGN Globo e Valor Econômico pelo crescimento acelerado no litoral norte de SC.

Sunprime Empreendimentos

Fundada em 12/07/2011. Sede na Rua 294, 294, Meia Praia. CEO Eduardo Pastor. Empreendimentos entregues e em obra em Meia Praia, com o projeto Futura como o maior da empresa.

CNPJ 97.538.175/0001-99, situação ativa (Econodata, consulta em 09/08/2026).

Reconhecimento: Edifício Era recebeu International Property Awards (Toronto, Canadá) na categoria Residential High Rise Architecture, International Architecture & Design Awards 2023 (Itália) e A’Design Awards (Itália). O projeto Futura recebeu Architecture & Design Community Awards e Americas Property Awards em 2024. Cobertura da NSC Total.

Russi & Russi Construtora

Fundada em março de 1989 pelos irmãos Antonio e Amadeu Russi. Sede na R. 266, 15, Sala 100, Meia Praia. São 19 empreendimentos entregues em 35+ anos de atividade. Construiu o primeiro edifício de 20 andares de Itapema (Edifício João Sandri), o Shopping Russi & Russi e implantou o primeiro sistema de vigilância da cidade.

CNPJ 00.119.337/0001-12, situação ativa (MySide, consulta em 09/08/2026). Nota 4.8 no Google segundo diretório construtorasembrasil.com, volume de avaliações indisponível, em 09/08/2026. Zero reclamações no Reclame Aqui segundo MySide.

CNA Fino Acabamento Construtora e Incorporadora

Fundada em 19/11/2009. Sede na Av. Nereu Ramos, 3585, Meia Praia. São 10 empreendimentos entregues, com conceito de fino acabamento aplicando materiais de alta qualidade e tecnologias construtivas avançadas.

CNPJ 11.327.460/0001-45, situação ativa (Econodata, consulta em 09/08/2026). Nota 4.8 no Google segundo diretório construtorasembrasil.com, volume de avaliações indisponível, em 09/08/2026.

KRCON Empreendimentos Imobiliários

No mercado desde 2007 (início em Brusque, atuação em Itapema desde 2018). Sede na Rua 234, 108, Sala 01, Meia Praia. Certificação ISO 9001 e selo PBQP-H. Empreendimentos em Itapema: Palazzo Royale, Piemonte e Arc de Lumière.

CNPJ 11.262.290/0001-68, situação ativa (Econodata, consulta em 09/08/2026).

Triad Construções e Incorporações

Fundada em 30/12/1997. São 29 anos de trajetória em Itapema, com empreendimentos de alto padrão próximos ao mar, foco em design moderno e sustentável. Projetos: Triad Up! Brooklin, Twenty Five Street Home e Avalon Residence.

CNPJ 02.386.430/0001-19, situação ativa (Econodata, consulta em 09/08/2026).

O que a imprensa local diz

“É uma satisfação muito grande receber um prêmio como esse, ele eleva o nível da construção civil não só da cidade, mas como do Estado e do país também, colocando Itapema no cenário mundial como realmente uma cidade que atrai investidores e clientes querendo estar no nosso litoral.” (Eduardo Pastor, CEO da Sunprime Empreendimentos, NSC Total, 2023)

“A cidade do litoral norte de Santa Catarina de 75 mil habitantes chegou ao segundo lugar no ranking nacional do metro quadrado mais valorizado.” (NSC Total, Anderson Silva, 2025)

“Itapema, Litoral Norte de Santa Catarina, assumiu a liderança nacional do valor do metro quadrado residencial.” (ND Mais, mai/2026)

Como escolher

O que diferencia as construtoras desta lista: tempo de mercado (de 5 a 42 anos), porte operacional (de 6 a 55 empreendimentos entregues), região de atuação dentro de Itapema (a maioria concentra em Meia Praia, algumas expandem para Morretes e Ilhota) e tipo de produto (torres altas acima de 200m, médio padrão ou fino acabamento com certificação).

Construtoras com mais de 30 anos acumulam histórico de entregas no prazo. As mais novas compensam com VGV acelerado e prêmios internacionais de arquitetura.

Para entender a cidade além dos empreendimentos, veja morar em Itapema e lançamentos em Meia Praia em 2026.

Verificado em 09/08/2026. Dados de CNPJ, obras e sites oficiais podem mudar. Consulte as construtoras diretamente para informações atualizadas.