Celebridades que Investem em Santa Catarina: Neymar, Luciano Hang e Mais

Santa Catarina deixou de ser apenas um destino de férias para se tornar o endereço fixo de algumas das maiores celebridades e investidores do Brasil. Neymar Jr., Luciano Hang, Zezé di Camargo, Luan Santana, Grazi Massafera e dezenas de outros nomes de peso já compraram imóveis no litoral catarinense - e não estamos falando de casas de praia comuns.

O estado movimentou R$ 41,9 bilhões em VGV em 2024 (Abrainc, 2025), e apenas a região de Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Porto Belo somou R$ 13,47 bilhões em vendas em 2025 (Exame). Quando celebridades investem dezenas de milhões nesse mercado, estão sinalizando algo que investidores atentos já perceberam: SC é o mercado imobiliário mais quente do Brasil.

Neymar Jr. - o maior portfólio de celebridade em SC

Neymar Jr. não comprou apenas um imóvel em Santa Catarina - ele montou um verdadeiro portfólio imobiliário no litoral catarinense que ultrapassa os R$ 100 milhões em valor estimado.

Yachthouse - a cobertura de R$ 60 milhões

O Yachthouse, em Balneário Camboriú, é um dos prédios mais altos e mais caros do Brasil. A cobertura adquirida por Neymar vale cerca de R$ 60 milhões e fica nos andares mais altos do edifício, com vista panorâmica para o mar. O empreendimento foi construído pela Pasqualotto & Embraed e tem unidades que variam de R$ 5 milhões a R$ 60 milhões dependendo da metragem e do andar.

O Yachthouse tem 81 andares e já se tornou um símbolo do mercado de luxo catarinense. Ter Neymar como morador reforçou o posicionamento do prédio como referência de alto padrão no Brasil - e valorizou ainda mais as unidades remanescentes.

Duas coberturas em Itapema

Além de BC, Neymar investiu em 2 coberturas em Itapema, a cidade que lidera a rentabilidade imobiliária do Brasil com 22,1% ao ano (CRECI-SC, 2024). Os imóveis ficam em empreendimentos de frente para a Meia Praia, a principal praia da cidade.

Itapema registrou um VGV de R$ 4,14 bilhões em 2025 e valorização de +114% em 5 anos (FipeZap). Neymar comprou no momento certo: os megaprojetos como o alargamento da Meia Praia e o complexo It Wheel prometem valorização adicional de 30-46% na região.

Edify One - o triplex de R$ 40 milhões

O Edify One, também em Balneário Camboriú, é outro empreendimento onde Neymar investiu pesado. O jogador adquiriu um triplex de 966 m² avaliado em aproximadamente R$ 40 milhões (NDMais). O prédio é assinado pela Edify Construtora e faz parte da nova geração de empreendimentos ultra-premium de BC.

Valor estimado total do portfólio: acima de R$ 100 milhões - tornando Neymar o maior investidor-celebridade do mercado imobiliário catarinense em volume financeiro.

Luciano Hang - o empresário por trás do Senna Tower

Luciano Hang, dono da Havan e natural de Brusque (SC), é um dos maiores investidores do mercado imobiliário catarinense. Seu investimento mais emblemático é a participação como sócio do Senna Tower, o edifício que será o maior prédio residencial do mundo: 157 andares, 544 metros de altura e apartamentos de R$ 28 milhões a R$ 300 milhões (InfoMoney).

O Senna Tower é uma parceria entre a FG Empreendimentos e a família Hang. O VGV estimado do projeto ultrapassa R$ 3,5 bilhões - o maior de um único empreendimento na história do Brasil. A previsão de entrega é 2033.

Hang não é apenas um investidor: é um embaixador do mercado catarinense. Sua presença no Senna Tower atraiu a atenção de investidores nacionais e internacionais para Balneário Camboriú, acelerando o fluxo de capital para a região.

Além do Senna Tower, Hang possui imóveis em diversas cidades catarinenses e é um dos principais defensores do potencial econômico de SC no cenário nacional. A combinação de poder econômico e visibilidade midiática faz dele uma figura central no boom imobiliário do estado.

Zezé di Camargo - do sertanejo ao litoral premium

Zezé di Camargo é outro nome que frequenta o mercado imobiliário catarinense. O cantor sertanejo, um dos mais bem-sucedidos da história da música brasileira, possui imóveis de alto padrão em Balneário Camboriú e é presença frequente na cidade durante a temporada de verão.

Zezé di Camargo é visto regularmente no litoral catarinense e já declarou publicamente seu carinho por BC, chamando a cidade de “o melhor lugar para se viver no Brasil” em entrevistas. Seus imóveis na cidade são de altíssimo padrão, localizados em empreendimentos da orla que figuram entre os mais valorizados do estado.

O cantor não está sozinho no mundo sertanejo que investe em SC. A movimentação de artistas sertanejos para o litoral catarinense virou tendência nos últimos anos, atraídos pela combinação de segurança, qualidade de vida e valorização imobiliária que o estado oferece.

Luan Santana - investimento jovem no litoral

Luan Santana, um dos artistas mais populares do Brasil na atualidade, também integra a lista de celebridades com imóveis em Santa Catarina. O cantor adquiriu apartamento de alto padrão em Balneário Camboriú, seguindo a tendência de artistas jovens que enxergam o litoral catarinense como investimento e estilo de vida.

A escolha de BC por Luan Santana não é aleatória. A cidade oferece vida noturna sofisticada, gastronomia de alto nível e segurança - três fatores decisivos para celebridades que buscam um refúgio com infraestrutura. O m² de BC alcança R$ 15.072 (FipeZap, 2026), com valorização de +120% em 5 anos, garantindo que o investimento cresça enquanto o artista desfruta do imóvel.

A presença de celebridades como Luan Santana retroalimenta o mercado: atrai mais compradores de alto poder aquisitivo e consolida a imagem de BC como destino de luxo nacional.

Alexandre Pires - o mineiro que escolheu SC

Alexandre Pires, cantor mineiro de projeção internacional, é mais um nome de peso com investimentos imobiliários em Santa Catarina. Conhecido por hits como “Só por um momento” e pela carreira internacional na Europa e América Latina, Pires possui imóveis em Balneário Camboriú e frequenta regularmente o litoral catarinense.

A escolha de Alexandre Pires por SC segue o padrão observado entre artistas brasileiros: fuga dos grandes centros urbanos (São Paulo e Rio de Janeiro) em busca de segurança, qualidade de vida e um mercado imobiliário com retornos superiores. Santa Catarina é o estado mais seguro do Brasil (Anuário Cidades Mais Seguras 2025), e isso pesa decisivamente na escolha de personalidades públicas.

A presença de artistas de projeção internacional como Alexandre Pires em SC também atrai a atenção de investidores estrangeiros, que passam a considerar o litoral catarinense como alternativa a destinos tradicionais como Miami e Dubai.

Grazi Massafera - da TV para o litoral catarinense

Grazi Massafera, atriz e ex-BBB que se tornou uma das personalidades mais conhecidas do Brasil, possui imóveis em Balneário Camboriú. A atriz, natural do Paraná, é frequentemente vista no litoral catarinense e integra o grupo de celebridades que encontraram em SC o equilíbrio entre privacidade, qualidade de vida e investimento inteligente.

Para celebridades como Grazi, a vantagem de BC sobre Rio de Janeiro e São Paulo é tripla: segurança significativamente maior (SC lidera o ranking nacional), valorização imobiliária superior (BC valorizou +120% em 5 anos contra +35% da média do RJ) e qualidade de vida incomparável com uma cidade compacta onde tudo está a poucos minutos.

O litoral catarinense oferece ainda algo que grandes capitais não conseguem: privacidade. Em uma cidade de 150 mil habitantes (que cresce para 2 milhões no verão), celebridades conseguem manter um nível de discrição impossível no Rio ou em São Paulo.

Rick & Renner - investimento consistente

A dupla Rick & Renner, referência do sertanejo gaúcho, também marca presença no mercado imobiliário catarinense. Com imóveis em Balneário Camboriú, a dupla faz parte da comunidade de artistas do Sul do Brasil que adotaram o litoral de SC como segunda residência e investimento de longo prazo.

A proximidade geográfica com o Rio Grande do Sul (onde a dupla mantém forte base de fãs) torna SC especialmente atrativa para artistas sulistas. A viagem de Porto Alegre a Balneário Camboriú leva cerca de 5 horas de carro - próximo o suficiente para ser residência alternativa, distante o suficiente para ser um refúgio.

Por que celebridades escolhem Santa Catarina?

A concentração de celebridades e investidores de alto perfil em SC não é coincidência. Existem razões concretas e mensuráveis por trás dessa migração:

1. Segurança incomparável

Santa Catarina é o estado mais seguro do Brasil com média de 8,6 homicídios por 100 mil habitantes - quase 3 vezes menos que a média nacional de 22 por 100 mil (Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2025). Para celebridades, que são alvos naturais de criminalidade, a diferença é decisiva.

2. Valorização imobiliária recorde

O litoral catarinense registrou as maiores valorizações imobiliárias do Brasil nos últimos 5 anos. Balneário Camboriú valorizou +120%, Itapema +114% e Itajaí +49% em 3 anos (FipeZap). Investir em SC não é luxo - é estratégia financeira com retorno comprovado.

3. Empreendimentos de classe mundial

O litoral de SC abriga empreendimentos que competem com Dubai e Miami. O Senna Tower será o maior prédio residencial do mundo (544 metros). O Tonino Lamborghini Residences traz a grife italiana para BC. O Armani Casa Residences leva a sofisticação da moda para a arquitetura. Celebridades encontram em SC o mesmo nível de luxo de qualquer metrópole global - com a vantagem de segurança e natureza.

4. Qualidade de vida comprovada

IDH de 0,774 (top 3 do Brasil), expectativa de vida de 79,7 anos, 561 km de litoral com praias limpas e infraestrutura completa. SC oferece o que dinheiro não compra em São Paulo ou Rio de Janeiro: ar limpo, praia a 5 minutos e índices de criminalidade baixíssimos.

5. Rede de serviços premium

Balneário Camboriú e região já oferecem gastronomia de nível internacional, marinas, helipads, clubes de praia, shoppings de luxo e hospitais de referência. A infraestrutura de alto padrão permite que celebridades mantenham seu estilo de vida sem sacrifícios.

Itapema: o novo polo de investimento das celebridades

Se Balneário Camboriú é o endereço consagrado, Itapema é o destino emergente que está atraindo a próxima onda de investidores de alto perfil. Os números explicam o motivo:

• VGV de R$ 4,14 bilhões em 2025 - o maior volume de vendas do litoral norte
• 68% dos compradores vêm de fora de SC (MySide, 2026) - maioria de São Paulo e Paraná
• Rentabilidade de 22,1% ao ano - a maior do Brasil segundo o CRECI-SC
• Valorização de +114% em 5 anos (FipeZap) - superando a maioria dos investimentos financeiros
• Megaprojetos em andamento: alargamento da Meia Praia, complexo It Wheel, Pier Oporto

A aquisição de 2 coberturas por Neymar em Itapema não foi apenas uma compra pessoal - foi um sinal de mercado. Quando o atleta mais bem pago do mundo aposta em uma cidade, investidores institucionais e individuais prestam atenção.

Itapema já ultrapassou várias capitais brasileiras em preço do m² (R$ 15.028/m² - 2º mais caro do Brasil) e deve continuar crescendo com os megaprojetos em execução. A expectativa é de valorização adicional de 30-46% com a conclusão das obras de infraestrutura.

O efeito celebridade no mercado imobiliário

A presença de celebridades em um mercado imobiliário gera o que analistas chamam de “efeito cascata de percepção”. Funciona assim:

1. Celebridade compra imóvel → mídia nacional e redes sociais amplificam a notícia
2. Visibilidade aumenta → investidores de fora de SC tomam conhecimento do mercado
3. Demanda cresce → mais compradores disputam menos unidades
4. Preços sobem → valorização beneficia quem já comprou
5. Mais celebridades compram → ciclo se retroalimenta

Esse ciclo é exatamente o que aconteceu em Balneário Camboriú na última década. A cidade passou de destino regional de veraneio para o m² mais caro do Brasil (R$ 15.072/m²), impulsionada em parte pela visibilidade gerada por seus moradores ilustres.

O mesmo fenômeno começa a se repetir em Itapema e na Praia Brava de Itajaí, onde o m² já alcança R$ 33 mil em lançamentos ultra-premium (Brain Inteligência Estratégica).

Para o investidor individual, a lição é clara: acompanhar onde as celebridades e grandes fundos estão comprando é um indicador válido de valorização futura. Não porque celebridades sejam especialistas em imóveis, mas porque elas contratam os melhores consultores - e esses consultores estão apontando para Santa Catarina.

O que investidores podem aprender com as celebridades

Os investimentos de celebridades em SC revelam padrões que qualquer investidor pode replicar em escala menor:

Diversificação geográfica dentro de SC - Neymar não colocou tudo em uma cidade. Comprou em BC e em Itapema, distribuindo o risco e capturando diferentes estágios de valorização. BC é o mercado consolidado; Itapema é o mercado em ascensão.

Compra em estágio de pré-valorização - as coberturas em Itapema foram adquiridas antes dos megaprojetos atingirem o pico de valorização. Quem compra antes da conclusão das obras de infraestrutura (alargamento da praia, It Wheel) captura a maior fatia da valorização.

Foco em empreendimentos assinados - os imóveis de celebridades estão em empreendimentos de construtoras reconhecidas (Pasqualotto, Embraed, FG, Edify). A reputação da construtora é garantia de entrega, qualidade e revenda.

Prioridade para localização premium - frente para o mar, andares altos, coberturas. Em mercados de luxo, a localização dentro do empreendimento importa tanto quanto a localização do empreendimento na cidade.